Eine Rezension zu:

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Das Lehrbuch stellt die Zusammenhänge zwischen dem materiellen Grundstücksrecht und den GBO – Verfahren sehr systematisch her. Dieses Buch stellt das Grundstückssachenrecht des BGB und das Grundbuchverfahren in einem Band dar, um insbesondere auch das Zusammenwirken der Verfahrensordnung mit dem Immobiliarsachenrecht zu vermitteln. Es dient insbesondere Rechtspflegerinnen und Rechtspflegern als Einführung in diese komplexe Rechtsmaterie.

Das Buch bietet eine kompakte Darstellung dieser schwierigen Materie in einem Band, von zwei besonders erfahrenen Autorinnen und ist betont praxisoriert.

Diese Neuauflage erscheint mit einem neuen Autorenteam. Die gesamte relevante Rechtsprechung, insbesondere diejenige des BGH, sowie die Spezialliteratur der vergangenen 10 Jahre dieser schwierigen Rechtsmaterie seit 2012 konnte berücksichtigt werden. Der Band enthält zahlreiche Beispiele, Checklisten und Praxishinweise. In Schwerpunkten werden insbesondere wichtige Einzelfragen zu Eintragungserfordernissen dargestellt und hier bestehenden Praxisprobleme gelöst. Es werden auch Prüfungsschemata angeboten.

Das Werk Handbuch hat den Stand vom Frühjahr 2023 und geht insbesondere auf die zunehmende Digitalisierung des Verfahrens im elektronischen Rechtsverkehr intensiv ein.

Beim Grundstücksrecht wurden insbesondere die Ausführungen zu den Grundpfandrechten eingehend überarbeitet, wobei auch die notarielle Praxis mit den erfolgten Änderungen eingehend  berücksichtigt wird. Das Werk enthält zunächst eine eine grundlegende Darstellung sowohl des Grundstücks- als auch des Grundbuchrechts.

Diese Darstellung führt die Regelungs- und Entwicklungsstränge zusammen und geht insbesondere auf die eintragungsfähigen und nichteintragungsfähigen Rechte näher ein, um sodann das gesamte Verfahrensrecht mit seinen zahlreichen Bezügen zum materiellen Recht darzustellen. Intensiv dargestellt wird auch das Zusammenwirken der Notariate mit den Grundbuchämtern, die Rangverhältnisse, der öffentlichen Glaube des Grundbuchs mit seiner Reichweite sowie die Möglichkeiten von Grundbuchberichtigungen und die Praxis der Zwischenverfügungen, mit allen relevanten Einzelfällen und den spezifischen Rechtsbehelfen.

Der zweite Teil enthält Formulare und Erläuterungen zu allen einschlägigen Rechtsgeschäften und Erklärungen. In diesem Zusammenhang wird detailliert auf die gesamte Formularpraxis der Grundbuchämter im Bestandsverzeichnis und den drei Teilen des Grundbuches eingegangen. Die Ausführungen beziehen sich auf alle Rechtshandlungen, die bei der jeweiligen Eintragung vorzunehmen, mit Checklisten für die Prüfungskompetenzen bis auf die Darlegung der einschlägigen Rechtsbehelfe, wobei auch die materiellrechtlichen Bezüge im Detail erklärt werden.

Der dritte Teil enthält eine ausführliche Darstellung über die Details der grundbuchrechtlichen Prüfung, die sehr systematisch verfährt und davon ausgeht, wie es in der Eintragungspraxis zu handhaben ist.

Das Werk ist bei der Arbeit mit dem Grundbuchrecht sehr nützlich. Die Neuauflage erfolgt erneut auf höchstem Niveau und ist sehr praxisnah.