Eine Rezension zu:

Münchener Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch: BGB

Band 8: Sachenrecht, §§ 854 – 1296 BGB/WEG/ErbbauRG

Kommentar

                                            9. Auflage 2023, Buch, XLVIII, 3196 S. Hardcover (In Leinen), 319,00 Euro inkl. MwSt.

– nur als Gesamtwerk beziehbar –

ISBN 978-3-406-76678-7

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Mit dem nunmehr erschienenen Band 8 des Münchener Kommentars zum Bürgerlichen Gesetzbuch wird die 9. Auflage dieses renommierten Großkommentars fortgesetzt, dessen Kommentierungen Details enthalten, die in kürzeren Kommentierungen zu kurz kommen müssen oder nicht relevant sind. Das nunmehr auf  14 Bände angelegte Werk wird voraussichtlich im Jahr 2023 komplett vorliegen. Die Kommentierung erfolgen seit der Vorauflage in einem dreijährigen Turnus, was auch sinnvoll ist, weil auch das Zivilrecht ständigen Veränderungen unterliegt, wie die ersten Bände erneut  eindrucksvoll gezeigt haben. Dies gilt inzwischen auch für das dynamischer gewordene Sachenrecht.

Der bereits von der ersten Auflage an hochgepriesene Münchener Kommentar vereint in 14 Bänden das gesamte Bürgerliche Recht mit den wichtigen Nebengesetzen in einer geschlossenen, aufeinander aufbauenden Darstellung, die europarechtliche und internationale Bezüge intensiv einbezieht.

Die Kommentierungen sind einheitlich aufgebaut. Sie beginnen mit einer Herausarbeitung des  Normzwecks und einer rechtlichen Einordnung, gehen dann auf die Tatbestandsmerkmale im Detail ein und weisen viele Querverweise zu anderen Erläuterungen auf. Rechtsprechung und Literatur sind auf einem hohem Niveau so vollständig wie möglich ausgewertet, was Kritik der Autoren nicht ausschließt. Die Strukturierung erhöht den Praxisnutzen dieses einflußreichen Großwerkes, das vom BGH und den Instanzgerichten durchgehend berücksichtigt wird.

Es handelt sich um eine Kommentierung, die vertiefte Informationen bietet, die nicht überall in dieser Form präsent sind. Die neueste Rechtsprechung und die dazu erschienene Literatur wird auf Hintergründe und Zusammenhänge hin analysiert. Es handelt sich um eine Kommentierung für Nutzer, die es entweder  “genau wissen wollen” oder es genau wissen müssen.

Die Kommentierungen bieten insbesondere für schwierige Problemfälle – die nicht so selten sind – einen hohen Praxisnutzen, bei einer seit der Erstauflage anhaltenden, hohen wissenschaftlichen Reputation. Die Kommentierung ist bekanntlich auch eine sehr verlässliche Zitatquelle.

Für die 9. Auflage wurde Band 8 insgesamt vollständig überarbeitet und auf den aktuellen Stand von Juli 2022 gebracht. Die Kommentierungen erfolgen vor dem Hintergrund, dass eine Kommentierung im Jahr 2022 stets eine Kommentierung vor der nächsten Gesetzesänderung oder Rechtsänderung ist, so dass das BGB immer mehr von ursprünglichen Glanz einbüßt, nachdem es Vorschriften enthielt, die Jahrzehnte “gehalten” haben. Dies galt insbesondere lange für das Sachenrecht. Eine Kommentierung hat heute insbesondere die Aufgabe aus einer Anhäufung von unübersichtlichen, verordnungsgleichen Normen einen Gesamtzusammenhang herzustellen, der in Form eines beweglichen Systems die aktuelle Rechtslage auf eine Bestandsaufnahme bringt, wie sich dies bei den Erläuterungen zum Verbraucherkreditrecht besonders zeigt. Berücksichtigt werden zahlreiche Gesetzesänderungen seit der erst im Jahr 2020 erschienenen Vorauflage unter Einschluß der einschlägigen COVID19-Regelungen.

Das vom Anwender oftmals als eher statische Materie wahrgenommene Sachenrecht wurde für die Neuauflage gründlich durchgesehen und auf den aktuellen Stand gebracht. Neue Rechtsprechung und Literaturnachweise sind eingearbeitet. Besonders eingearbeitet sind aktuelle Tendenzen im Immobilienrecht und dem erheblich veränderten WEG. Im Zentrum stehen stets realitätsnahe Lösungsvorschläge.

Die Kommentierung setzt überzeugende Schwerpunkte bei der Bearbeitung, etwa hinsichtlich des systematischen Überblicks zum verfassungsrechtlichen Eigentumssschutz mit einer Kommentierung des Rechts der Ersatzleistungen bei Rechtsentziehungen. Das Recht der Sicherungsübereignung wurde vor dem Hintergrund neuerer Tendenzen in der Rechtsprechung und der Praxis der Kreditinstitute völlig neu gefasst. Dies gilt ebenso für Grundschuld und Nießbrauch.

Eine Besonderheit ist der systematische Überblick über die Rechtsprechung des BVerfG zum Eigentumsschutz und zur öffentlich-rechtlichen Entschädigung.
Die Kommentierung des praxiswichtigen Wohnungseigentumsgesetzes liegt in einer aktualisiert vor. Erste Rechtsprechung nach der Reform durch das WEMoG ist eingearbeitet.
Die Kommentierung des Nießbrauchs legt einen Schwerpunkt auf praxiswichtige steuerrechtliche Details.

Grundlegend überarbeitet ist das Recht der Sicherungsübereignung unter Berücksichtigung der jüngsten höchstrichterlichen Rechtsprechung.

Ausführlich erläutert ist ferner das Erbbaurechtsgesetz.e Kommentierung erläutert in Schwerpunkten das Recht des Kreditvertrages, das Finanzierungsleasing und das Schenkungsrecht. Die Kommentierung berücksichtigt neue Gesetzgebung, Rechtsprechung und Literatur, die im Detail ausgewertet werden.

Die Besonderheiten aufgrund der Pandemie-Gesetzgebung, insbesondere durch das Gesetz zur Abmilderung der Folgen der COVID-19-Pandemie im Zivil-, Insolvenz- und Strafverfahrensrecht, sind eingearbeitet, soweit von Relevanz.

Der Gesetzestext hat mit Ausnahme der Aufhebung des § 899 a BGB keine wesentlichen Änderungen erfahre, was allerdings nicht für das WEG – Recht mit vielen neuen Streitpunkten gilt, auf die sämtlich eingegangen wird. Der Sonderband der Vorauflage ist jetzt in den Band 8 intergriert worden. Die notarielle Vertragspraxis im Sachenrecht wird in den Erläuterungen durchgehend berücksichtigt, so dass Erläuterungen zu Vertragsmodellen und Vertragsgestaltungen erfolgen.

Die Kommentierung bieten eine hochinteressante Bestandsaufnahme des aktuellen Standes unter detaillierter Auswertung der Vertragspraxis im WEG – Recht und allen anderen Bereichen des Sachenrechts, unter Einschluss der Fragen der Inhaltskontrolle notarieller Urkunden.

Die Kommentierungen sorgen für Klarheit und Aktualität und sind mit größtmöglicher Sorgfalt und Präzision abgefasst worden.

Der Band 8 der neunten Auflage des Münchener Kommentars zum Bürgerlichen Gesetzbuch, bietet alle Detailinformationen, die in den erläuterten Bereichen relevant sind und setzt die Erfolgsgeschichte der ersten acht Auflagen dieses renommierten Kommentars eindeutig fort. Die Neuauflage setzt erneut deutliche Maßstäbe.