C. Cramer, Mietrecht. Eine systematische Einführung, Erstauflage, 2019, C.H.Beck
Claus Cramer
Mietrecht
Eine systematische Einführung
Einzeldarstellung
Reihe: Studium und Praxis
München: C.H.Beck, 2019, Buch. XXI, 330 S. Softcover, 49,80 Euro inkl. MWSt.
ISBN 978-3-406-74078-7
Es ist das Ziel dieser strukturierten Einführung dem Leser alle wesentlichen Strukturen des Mietrechts prägnant und gezielt zu vermitteln. Die Darstellung stellt das MIETRECHT AUF AKTUELLSTEM STAND MIT MIETANPG dar. Das Geschäftsraummietrecht wird einbezogen. Die Darstellung beruht auf einer intensiven Auswertung der Rechtsprechung und systematisiert die maßgeblichen Fallgestaltungen im Mietrecht. Das Werk ist sehr verständlich geschrieben und neben Juristen, auch für die Immobilienbranche, Verwalter, Mieter und Vermieter geeignet.
Der Aufbau orientiert sich an den gesetzlichen Strukturen der §§ 535 ff BGB sowie den einschlägigen Nebengesetzen, so dass die Probleme in die Systematik integriert werden. Soweit das Landesrecht eine Rolle spielt, wird es am Beispiel Bayerns einbezogen. Auch gemeinderechtliche Bezüge werden aufgegriffen. Das Werk bildet klare Schwerpunkte, etwa bei der Eingehung des Mietverhältnisses, Fragen der Modernisierung, der Mieterhöhung, der Kündigung und der Abwicklung des Mietverhältnisses. Die Einführungen zu den jeweiligen Kapiteln bieten jeweils einen guten, systematischen Überblick. Integriert sind auch Fälle und Lösungen zum Mietrecht, die die Materie verständlicher machen und meist der BGH – Rechtsprechung entnommen sind.
Vorteile des Bandes:
- Erläuterung der gesamten Abläufe und wichtigsten Rechtsfragen
- berücksichtigt die gesamte aktuelle Literatur und Rechtsprechung, insbesondere des BGH
- mit zahlreichen konkreten Fallbeispielen.
Die Darstellung ist sehr aktuell und greift auch umstrittene Rechtsfragen auf, die meist vor rechtspolitischem Hintergrund aufgeworfen werden. Sinn des Mietrechts ist es nicht zuletzte, Interessenkonflikte zu lösen, die zwischen Mietern und Vermietern vor dem Hintergrund gesellschaftlicher und technologischer Entwicklungen bestehen.
Das Mietrecht gehört vor diesem Hintergrund zu den sich am schnellsten weiterentwickelnden Rechtsgebieten überhaupt. Um nach den teilweise kontrovers diskutierten Mietrechtsnovellen der letzten Jahre – MietRÄndG 2013 (Modernisierung und Erhaltung), MietNovG 2015 (»Mietpreisbremse«), MietAnpG 2018/19 (Miethöhe und Modernisierung) – hier den Überblick zu behalten, bedarf es fundierter, gut lesbarer Werke, die die aktuellen Entwicklungen auf den Punkt bringen, wie dies hier der Fall ist. Alle aktuellen Gesetzesänderungen sind einbezogen.
Die Neuerscheinung, die ihren Leserkreis finden wird, richtet sich an Leser, die zuverlässige Informationen in einem überschaubaren Zeitrahmen finden wollen oder müssen. Anhand des typischen Ablaufs eines Mietverhältnisses behandelt werden die wichtigsten Rechtsfragen, wie z.B. Mängel, Betriebs- und Nebenkosten, Pflichten der Vertragsparteien, Aufhebung und Beendigung des Mietverhältnisses strukturiert und mit vielen Schaubildern und Checklisten dargestellt, so etwa zu den Kündigungsgründen. Das Werk lässt sich auch als kurzes Handbuch zu den Kernfragen einsetzen.
Der Verfasser, Claus Cramer, ist Verwaltungsdirektor und als Jurist im Immobilienreferat der Landeshauptstadt München tätig und insbesondere Spezialist für gewerbliches Mietrecht. Er verfügt über langjährige Erfahrung in der Aus- und Fortbildung von Fachanwälten und Immobilienverwaltern.
Das neue Werk bietet eine interessante Lektüre für Richter und Anwälte, Studierende und betroffene Mietparteien sowie für alle, die sich mit Mietrecht beschäftigen und bringt die aktuellen Entwicklungen strukturiert auf den Punkt.